Omdat pi ARCHITECTen veel waarde hecht aan een goed advies vinden wij het ook belangrijk dat er duidelijke spelregels zijn. Voor ons en voor u. Deze spelregels staan hieronder in de
ALGEMENE VOORWAARDEN
pi ARCHITECTen: naamgeving rond architect Piet SERVAES en zijn facturerende architectenvennootschap.
Toepasselijkheid algemene voorwaarden
1. Tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk anders is overeengekomen, zijn deze algemene voorwaarden van toepassing op alle offertes, aanbiedingen en overeenkomsten waarbij pi ARCHITECTen partij is. Dit geldt ook voor alle toekomstige offertes, aanbiedingen en overeenkomsten tussen pi ARCHITECTen en de klant. Van deze algemene voorwaarden kan slechts afgeweken worden mits voorafgaande en schriftelijke overeenstemming tussen partijen bereikt kon worden.
2. Deze onderhavige algemene voorwaarden doen geen enkele afbreuk aan de deontologische code (Reglement van 30 april 2021 van beroepsplichten door de Nationale Raad van de Orde der architecten vastgesteld (B.S.,4 november 2021))en burgerlijke beroepsaansprakelijkheid, inbegrepen de tienjarige aansprakelijkheid van de architect zoals opgesteld door de Orde van Architecten. Verkrijgbaar op www.ordevanarchitecten.be.
3. Specifieke bedingen in een overeenkomst tussen partijen waarin van deze algemene leveringsvoorwaarden wordt afgeweken, prevaleren boven de bepalingen van deze algemene leveringsvoorwaarden van pi ARCHITECTen. Van deze algemene voorwaarden kan slechts uitdrukkelijk en schriftelijk in onderling overleg worden afgeweken.
4. Indien ook de klant naar zijn algemene (inkoop)voorwaarden verwijst en deze strijdig zouden blijken met deze algemene leveringsvoorwaarden van pi ARCHITECTen, zijn deze laatste desalniettemin van toepassing met uitdrukkelijke uitsluiting van de algemene (inkoop)voorwaarden van de klant, tenzij pi ARCHITECTen uitdrukkelijk en schriftelijk met de toepasselijkheid van een specifieke bepaling van dan wel het geheel van de algemene voorwaarden van de klant instemt.
5. De vernietiging of de nietigheid van een of meerdere bepalingen van deze algemene leveringsvoorwaarden laat de geldigheid van de overige bepalingen van deze algemene leveringsvoorwaarden onverlet. In zulk geval zullen partijen ernaar streven om de nietige bepaling(en) te vervangen door een geldige bepaling welke overeenstemt met de oorspronkelijke bedoeling van partijen.
Offertes
6. Tenzij schriftelijk anders is vermeld, gelden de offertes van pi ARCHITECTen slechts ten titel van inlichting. Elk door de klant overgemaakt order verbindt pi ARCHITECTen slechts na schriftelijk bevestiging ervan. Tenzij andersluidend beding is de geldigheidsduur van de offerte 30 dagen, waarna deze offerte automatisch en van rechtswege vervalt.
7. Toezending van aanbiedingen en/of brochures, prijslijsten en dergelijke verplichten pi ARCHITECTen niet tot het aangaan van een overeenkomst.
Prijzen
8. Alle prijzen worden opgegeven in euro (€) en zijn steeds exclusief B.T.W. en/of andere belastingen, welke ten laste zijn van de klant. In geval de klant een consument is in de zin van artikel I.1,2°WER, zullen de meegedeelde prijzen steeds vermeld worden inclusief B.T.W..
9. Door pi ARCHITECTen mondeling meegedeelde of anderszins kenbaar gemaakte prijzen binden pi ARCHITECTen niet.
10. Indien na de totstandkoming van een overeenkomst een wijziging optreedt in de prijzen van materialen of grondstoffen, belastingen of andere prijsvormende factoren voor pi ARCHITECTen, waardoor de kostprijs voor pi ARCHITECTen hoger wordt dan op het moment van totstandkoming van de overeenkomst, is pi ARCHITECTen gerechtigd deze prijsverhoging door te berekenen aan de klant, ook indien deze verhoging reeds te voorzien, maar nog niet exact te bepalen was op het ogenblik van het tot stand komen van deze overeenkomst.
De prijs zal herberekend worden aan de hand van de volgende formule: p = P * [a * (s/S ) + c], waarbij:
“p” overeenstemt met de herziene prijs.“P” overeenstemt met de oorspronkelijke prijs.“s” overeenstemt met de waarde van de index van Paritair Comité 200 op het ogenblik van de herziening.“S” overeenstemt met de waarde van de index van Paritair Comité 200 op het moment van de offerte.“a” overeenstemt met het percentage van de arbeidskosten in de totale som.“c” overeenstemt met het percentage van de prijs dat niet wordt herzien.
11. Behoudens andersluidende wettelijke bepalingen, kunnen partijen de overeenkomst heronderhandelen indien lopende de overeenkomst een verandering van omstandigheden zou optreden die onvoorzienbaar was op het moment van het sluiten van de overeenkomst en die de uitvoering van de overeenkomst buitensporig bezwarend zou maken. De verandering in omstandigheden mag bovendien niet toerekenbaar zijn aan diegene die om heronderhandeling verzoekt, noch mag deze dit risico voor zijn rekening genomen hebben. Gedurende de heronderhandelingen blijven de partijen hun verbintenissen die voortvloeien uit de overeenkomst uitvoeren. Een wijziging van de overeenkomst is voor pi ARCHITECTen pas bindend nadat zij zich schriftelijk met die wijziging akkoord heeft verklaard.
12. In afwachting van of bij uitblijven van een overeenkomst worden de diensten, alle prestaties en verplaatsingen uitgevoerd door pi ARCHITECTen, zijn medewerker(s) of vervanger(s) vergoed door het ereloon aan een in casu gematigd bedrag van 124,- € per uur. Daarnaast zullen, op basis van over te leggen facturen en/of bonnen, de voor het werk gebruikte materialen, administratieve kosten, kadastrale uittreksels, fiscale zegels, afdrukken (10,- € per m²), copies (1,- € per A4-blad, 1,5- € per A3-blad) en verzekeringskosten (premievoet 4% op honorarium; bij toepassing conform de Wet van 31 mei 2017 (BS 9 juni 2017) wordt vermelde premievoet verhoogd met 10%) bij de opdrachtgever in rekening worden gebracht. Bij gebrek aan verzet van de klant tegen de uitvoering van de prestaties, wordt de klant geacht in te stemmen dat het te betalen bedrag door pi ARCHITECTen zal worden bepaald door nacalculatie op basis van de bij pi ARCHITECTen gebruikelijke methoden en de op dat moment gangbare tarieven. Gestelde tarieven zijn onderhevig aan een automatische indexatie volgens de ABEX-index.
13. Indien in de overeenkomst voorzien is in een prijs op regiebasis, zal het door de klant verschuldigde bedrag worden bepaald door nacalculatie op basis van de bij pi ARCHITECTen gebruikelijke methoden en op dat moment gangbare tarieven, zoals bepaald in voorgaand artikel 12.
14. Met betrekking tot wijzigingen in de overeenkomst doorgevoerd op uitdrukkelijk verzoek van de klant en/of de overheid en/of een officieel orgaan wijzigingen oplegt die niet in voorschrift zijn vervat, is pi ARCHITECTen gerechtigd alle door die wijziging veroorzaakte meerkosten aan de klant in rekening te brengen. Ingeval pi ARCHITECTen van oordeel is dat noodzakelijkerwijze meerwerken dienen te worden uitgevoerd, zal zij zulks samen met een prijsopgave voor bedoelde meerwerken schriftelijk aan de klant meedelen. Tenzij de klant binnen de 8 dagen na mededeling daarvan schriftelijk zijn niet-akkoord aan pi ARCHITECTen meedeelt, wordt de klant geacht in te stemmen met de opgegeven meerwerken en overeenkomstige prijs.
15. Alle kosten in verband met de invordering langs gerechtelijke weg, inclusief honoraria, zullen ten lasten van de klant vallen.
Uitvoering en wijziging van de overeenkomst
16. pi ARCHITECTen is niet de gevolmachtigde van de klant.
17. Een overeenkomst komt pas tot stand nadat pi ARCHITECTen een opdracht van de klant schriftelijk heeft aanvaard.
18. Een door pi ARCHITECTen gegeven schriftelijke opdrachtbevestiging wordt geacht de overeenkomst juist en volledig weer te geven. Indien pi ARCHITECTen een schriftelijke opdrachtbevestiging heeft gegeven, waarvan de inhoud eventueel of beweerdelijk afwijkt/ onjuistheden bevat van hetgeen de klant heeft besteld of waarvan de levertijd verschilt van de door de klant gewenste levertijd, en de klant hierop niet binnen acht dagen reageert, wordt de klant geacht akkoord te zijn gegaan met deze opdrachtbevestiging.
19. Indien pi ARCHITECTen een opgave van de levertijd van diensten aan de klant verstrekt, geschiedt die opgave steeds bij benadering en bij wijze van aanduiding. pi ARCHITECTen kan niet, ook niet na enige ingebrekestelling, aansprakelijk worden gesteld voor een eventuele overschrijding van de vooropgestelde indicatieve levertijd, behoudens enige schriftelijke andersluidende overeenkomst en behoudens grove fout aan de zijde van pi ARCHITECTen. Overschrijding van de overeengekomen uitvoeringstermijn geeft de klant niet het recht de overeenkomst geheel, dan wel gedeeltelijk te ontbinden, behoudens enige schriftelijke andersluidende overeenkomst en behoudens grove fout aan de zijde van pi ARCHITECTen.
20. De overeengekomen termijnen nemen een aanvang of worden, indien een vaste aanvangsdatum werd overeengekomen, uitgesteld tot op het ogenblik dat cumulatief aan de volgende voorwaarden is voldaan:
- pi ARCHITECTen werd in het bezit gesteld van een voor akkoord ondertekende overeenkomst of prijsofferte- het overeengekomen voorschot vóór aanvang van de opdracht werd betaald- de klant heeft alle gegevens verstrekt die nodig zijn voor het opstellen en het uitvoeren van de overeenkomst
21. De uitvoeringstermijn van de opdrachten wordt mede bepaald door de goodwill en snelheid van de adviserende overheden en het aanleveren van de noodzakelijke informatie door de klant en andere projectpartners. Onvoorziene omstandigheden en/of wijzigingen in de wetgeving of de interpretatie daarvan kunnen eveneens aanleiding geven tot een prioriteitenverschuiving waardoor de uitvoeringstermijn van de opdracht kan worden beïnvloed.
22. pi ARCHITECTen behoudt het recht de overeenkomst eenzijdig op te schorten indien uit door pi ARCHITECTen in te winnen informatie blijkt, dat de klant onvoldoende kredietwaardig is. De klant dient voorts op eigen initiatief pi ARCHITECTen onmiddellijk op de hoogte te stellen van belangrijke ontwikkelingen die een mogelijke impact kunnen hebben op zijn kredietwaardigheid. Belangrijke ontwikkelingen ten aanzien van de kredietwaardigheid van de klant worden in ieder geval maar niet uitputtend geacht te zijn: beslaglegging op roerende, dan wel onroerende zaken van de Klant; verzoek om uitstel van betaling door de klant; liquidatie van de onderneming van de klant. In geval van overtreding van de in dit artikel opgenomen verplichting is pi ARCHITECTen gerechtigd alle overeenkomsten met de klant geheel of gedeeltelijk als ontbonden te beschouwen, zulks onverminderd het recht van pi ARCHITECTen op schadevergoeding, dewelke forfaitair wordt begroot op 25% van de contractprijs, onverminderd de mogelijkheid voor pi ARCHITECTen om een hogere schadevergoeding te vorderen van de klant indien en voor zover pi ARCHITECTen het bewijs levert van de hogere geleden schade.
23. De inhoud van een gesloten overeenkomst kan in onderling overleg gewijzigd worden. Een wijziging van een overeenkomst is voor pi ARCHITECTen pas bindend nadat zij zich schriftelijk met die wijziging akkoord heeft verklaard.
24. Informatie, technische gegevens en prijsbepalingen vermeld in de aanbieding, offerte of in reclame zijn geen garanties vanwege pi ARCHITECTen, maar dienen slechts ter verduidelijking van de aangeboden zaken of diensten op het moment dat het aanbod geformuleerd wordt. De hiervoor genoemde informatie kan tot het moment van het tot stand komen van de overeenkomst tussen pi ARCHITECTen en de klant door pi ARCHITECTen worden gewijzigd.
25. De door pi ARCHITECTen uit te voeren werkzaamheden betreffen een middelenverbintenis en pi ARCHITECTen verbindt zich nooit tot welkdanig resultaat dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen. Inzonderheid wordt geen garantie verleend op het verkrijgen van welkdanige vergunning dan ook, premies, subsidies en/of andere zaken welke de klant van de overheid wenst te bekomen.
26. pi ARCHITECTen adviseert naar best vermogen en volgens de kennis van zaken van dit ogenblik, hetgeen tevens betekent dat pi ARCHITECTen niet kan instaan voor onbekende schadelijke gevolgen die als gevolg van het geadviseerde gebruik zijn ontstaan ten tijde van de advisering.
27. Enkel schriftelijk door pi ARCHITECTen gegeven adviezen en inlichtingen zijn haar tegenstelbaar. Elke aansprakelijkheid voor mondeling gegeven adviezen en inlichtingen wordt uitgesloten.
28. pi ARCHITECTen voert persoonlijk of hij stelt iemand aan die beantwoordt aan dezelfde wettelijke bevoegdheden als hijzelf om de periodieke bouwwerfbezoeken als controle van de werken te doen. Hij meldt aan de klant en uitvoerder gebreken, tekortkomingen en slechte uitvoeringen die hij heeft opgemerkt.
29. Als de controleopdracht van pi ARCHITECTen zich beperkt tot de vergunningsplichtige werken, lees winddicht, kan hij niet verantwoordelijk gesteld worden indien na beëindiging van zijn architectuuropdracht de uitvoering van de resterende werken niet conform de geldende vergunningen en/of energieprestatie-regelgeving gebeurt. Dienaangaande verklaart de klant de relevante vergunning(en) en/of energieprestatie-regelgeving te kennen en deze ook te zullen naleven.
Ook naar veiligheidscoördinatie toe verklaart de klant de van toepassing zijnde regelgeving te kennen en de richtlijnen/instructies uitgaande van de veiligheidscoördinator te zullen naleven.
30. Eventuele aansprakelijkheid in hoofde van pi ARCHITECTen voor tekortkomingen in de uitvoering van de overeenkomst vervalt integraal ingeval van niet oordeelkundige behandeling van geleverde goederen of diensten, van onoordeelkundig en/of in strijd met de overeenkomst en de finaliteit daarvan (met inbegrip van adviezen of rapporten), alsook ingeval zonder expliciete toestemming van pi ARCHITECTen enige wijziging werd aangebracht aan de geleverde goederen of diensten.
31. pi ARCHITECTen kan uitsluitend aansprakelijk worden gesteld voor rechtstreekse schade geleden door de klant in oorzakelijk verband met een bewezen tekortkoming in hoofde van pi ARCHITECTen. Elke aansprakelijkheid van pi ARCHITECTen uit hoofde van onrechtstreekse schade zoals maar niet beperkt tot inkomstenverlies, verlies van gegevens of cliënteel, vorderingen van derden, imagoschade valt buiten de verantwoordelijkheid van pi ARCHITECTen. Ingeval van aansprakelijkheid van pi ARCHITECTen uit hoofde van foutieve uitvoering van de overeenkomst, zal de klant enkel recht hebben op het herstel in natura van de tekortkoming door pi ARCHITECTen. Enkel ingeval een herstel in natura onmogelijk zou zijn, zal de klant recht hebben op vergoeding van de door hem in oorzakelijk verband met de tekortkoming geleden rechtstreekse schade.
32. In elk geval is de aansprakelijkheid van pi ARCHITECTen alleszins beperkt tot het bedrag dat gedekt is in het kader van door pi ARCHITECTen afgesloten verzekeringsovereenkomsten. Indien, om welke reden dan ook, geen dekking onder de door pi ARCHITECTen afgesloten verzekeringsovereenkomsten kan worden ingeroepen, is elke aansprakelijkheidsvordering in hoofdsom, interesten en kosten beperkt tot het bedrag dat de klant heeft betaald voor met betrekking tot de geleverde goederen of diensten en, indien nog geen betaling zou hebben plaatsgevonden, tot één keer de prijs waartegen de overeenkomst werd afgesloten; althans tot dat gedeelte van de order waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
33. Partijen komen overeen dat het herstel van de schade veroorzaakt door de niet-nakoming van een contractuele verbintenis, binnen de wettelijke grenzen, enkel grond is voor een contractuele vordering tegen pi ARCHITECTen en geen grond is voor een buitencontractuele aansprakelijkheidsvordering, zelfs niet wanneer de gebeurtenis die aan de oorsprong ligt van de schade, ook een onrechtmatige daad vormt. Partijen zien bovendien af van het recht om rechtstreekse schadevergoeding te eisen en/of eender welke rechtstreekse buitencontractuele vorderingen in te stellen als gevolg van een inbreuk op de overeenkomst of voor een onrechtmatige daad van een uitvoeringsagent (waaronder werknemers, zelfstandige medewerkers, onderaannemers, …) van de andere Partij, zoals voorzien in art. 6.3 B.W., behalve in geval van bedrog, fysieke schade of schade opzettelijk veroorzaakt door de uitvoeringsagent.
34. De contractuele aansprakelijkheid van pi ARCHITECTen conform de regelgeving overeenkomstig artikel 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek gedurende tien jaar, te rekenen vanaf de datum van de definitieve oplevering (of vanaf ingebruikname), alsook niet verzekerd zijn volgens de Wet van 31 mei 2017 (BS 9 juni 2017 - Wet betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de sector).zijn bepaald door de van kracht zijnde wetten en de deontologie van de architect.
De geldelijke gevolgen van de burgerlijke beroepsaansprakelijkheid, inbegrepen de tienjarige waarborg, zijn gedekt door een verzekering, zoals voorgeschreven in de deontologische code opgesteld door de Orde van Architecten (contactgegevens Nationale Raad en/of Provinciale Raad van Limburg verkrijgbaar op www.ordevanarchitecten.be ).
Deze aansprakelijkheid van pi ARCHITECTen wordt gedekt door : HDI Global Specialty SE met polisnummer 132422630020
35. De aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken die niet gedekt zijn door de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek wordt conventioneel beperkt tot een periode van 3 jaar nadat de klant kennis heeft of had moeten hebben van het gebrek. Elke rechtsvordering uit dien hoofde is slechts ontvankelijk mits ze ingesteld wordt binnen een termijn van 3 maanden na de dag dat de klant kennis had of had moeten hebben van het gebrek.
36. In geval van budgetoverschrijding naar aanleiding van de uitvoering van de werken welke door een toerekenbare fout in hoofde van pi ARCHITECTen is ontstaan, zal de hieruit voortvloeiende schade limitatief en forfaitair worden vergoed door afstand van het ereloon of het te factureren/reeds gefactureerde bedrag op het gedeelte van de prijs boven het overeengekomen budget.
37. pi ARCHITECTen heeft in kader van de uitvoering van de overeenkomst noch daarna een geheimhoudingsplicht ten aanzien van de klant met betrekking tot welkdanige informatie dan ook, tenzij schriftelijk en uitdrukkelijk anders overeengekomen en met dien verstande dat zulke andersluidende regeling geen afbreuk kan doen aan welkdanige wettelijke verplichting dan ook in hoofde van pi ARCHITECTen of een bevel vanwege een gerechtelijke of overheidsinstantie.
Verplichtingen en verantwoordelijkheid klant
38. De klant dient pi ARCHITECTen, ook zonder dat erom gevraagd wordt, alle informatie, onder welke vorm ook, die voor de uitvoering van de opdracht noodzakelijk is, op tijd mede te delen en over te maken, zelfs als deze informatie pas tijdens de uitvoering van de opdracht bekend wordt. De klant staat in voor de volledigheid en de juistheid van de verstrekte informatie, alsmede de juistheid van een door pi ARCHITECTen geformuleerde schriftelijke verklaring. Indien de klant deze verplichtingen niet nakomt, heeft pi ARCHITECTen het recht om de opdracht met een opzegtermijn van tien dagen op te zeggen zonder dat pi ARCHITECTen enige vergoeding aan de klant dient te betalen. De tot dan toe gemaakte kosten van pi ARCHITECTen dienen door de klant vergoed te worden. pi ARCHITECTen kan niet aansprakelijk gesteld worden voor schade te wijten aan onvolledige of incorrecte informatie. Dit geldt onder andere met betrekking tot eventuele kabels, leidingen en ondergrondse installaties in de buurt van constructie, alsook bij onvoldoende informatie in verband met risicolocaties. pi ARCHITECTen kan op geen enkele wijze enige aansprakelijkheid hebben voor eventuele schade ingevolge foutieve of onvolledige informatie meegedeeld door de klant.
39. In geval van de toekenning van een opdracht beperkt tot de ontwerpfase of verbreking van de overeenkomst, erkent de klant dat pi ARCHITECTen hem heeft geïnformeerd dat de werken niet kunnen uitgevoerd worden of verder gezet worden zonder controle van een andere architect.
De klant bevestigt uitdrukkelijk dat, ten einde te voldoen aan deze wettelijk verplichtingen, hij de controle op de uitvoering zal toewijzen aan een andere architect. pi ARCHITECTen zal, in voorkomend geval, de Orde van Architecten en de overheidsinstantie die de vergunning heeft afgeleverd kennis geven van de verbreking van de opdracht.
40. Indien van toepassing dient de klant verplicht een afzonderlijk contract af te sluiten aangaande:
- Topografische metingen zoals de opmeting van bestaande gebouwen en van aanpalende eigendommen, alsook het uitzetten van gebouwen en/of gebouwdelen.- grondsonderingen en funderingsadvies.- het ontwerp, de uitvoering en opvolging inzake veiligheid en gezondheid op de bouwwerf.- de energieprestatie-regelgeving.- nodige technische/ stabiliteit studies en/of opmaak detailplannen.
41. De klant is verplicht om de aannemer en pi ARCHITECTen tijdig en op voorhand alle plannen en noodzakelijke inlichtingen te verschaffen nodig voor het opsporen van de eventuele kabels, leidingen en ondergrondse installaties gelegen op zijn eigendom. Bij gebreke daaraan zal pi ARCHITECTen opzichtens de klant geen enkele aansprakelijkheid hebben voor eventuele schade aan welke danige kabels, leidingen of andere voorwerpen/installaties welke zich in de ondergrond bevinden, alsook jegens eventuele gevolgschade bovengronds.
42. De klant stelt bekwame en solvabele uitvoerders aan rekening houdend met de tienjarige aansprakelijkheid en hun erkenning en registratie (hoofdelijke aansprakelijkheid ten aanzien van deze uitvoerders voor wat betreft de betaling van sociale en fiscale premies).
43. De klant dient uiterlijk binnen de veertien dagen antwoord te geven op vragen of schriftelijke verzending (per aangetekende brief, faxbericht, e-mail en/of deurwaardersexploot) van de architect.
44. De klant is verplicht zijn aannemers aan te stellen volgens een door de architect opgestelde standaard aannemingsovereenkomst dewelke geactualiseerd en op eenvoudige vraag bekomen kan worden bij de architect. Zo niet zal met de werken toch gestart worden zij het dat zulks in voorkomend geval zal gebeuren geheel op verantwoordelijkheid van de opdrachtgever/bouwheer (welke in dat geval geacht wordt zijn stilzwijgend akkoord gegeven te hebben).
45. Vanaf de aanvang van het werk verzekert de klant het gebouw verplicht tegen alle ongevallenrisico's, waterschade, storm, sneeuw en vorstschade, glasbreuk, brand, de burgerlijke verantwoordelijkheid (met o.a. foutloze schade: art 544 burgerlijk wetboek), lichamelijke letsels van de bezoekers: een verzekering Algemene Bouwplaatsen Risico’s. Tevens sluit de klant verplicht vanaf de aanvang van het werk een polis tienjarige aansprakelijkheid af waarin alle ontwerpers en aannemers worden verzekerd, aangevuld met een clausule dewelke een overlappende tussenkomst voorziet voor de herstelkosten van de delen die niet tot de ruwbouw behoren (afwerking, installaties, ...), indien deze het gevolg zijn van een gedekt schadegeval.
46. De klant aanvaardt dat de kans op misverstanden in de interpretatie van de vraagstelling of in de interpretatie van de advisering bij telefonische advisering denkbeeldig is en dat het risico van onjuiste interpretatie van de vraagstelling of onjuiste interpretatie van het advies voor zijn rekening komt.
47. De klant aanvaardt dat maat- en oppervlakteaanduidingen op de plannen en contractuele documenten zijn aangeduid ter titel van inlichting en dienen te worden aanzien als “circa maten”. Dit voorbehoud geldt eveneens voor visualisaties. De intekeningen van (inbouw)meubilair (keukens, zetels, stoelen, kasten, sanitair en dergelijke) zijn louter indicatief.
Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk ten gevolge van stabiliteits- en/of technische en/of esthetische/artistieke redenen.
48. De klant draagt zorg voor de toegankelijkheid voor pi ARCHITECTen tot onroerende goederen (tevens van derden) voor zover noodzakelijk voor de uitvoering van de opdracht. Meerwerk tengevolge van vertragingen moet door de opdrachtgever worden vergoed en kan de aansprakelijkheid van pi ARCHITECTen op generlei wijze in het gedrang brengen.
49. Tenzij pi ARCHITECTen hiertoe de opdracht toebedeeld werd, aanvaardt de klant dat:
- bij algemene aanneming de coördinatie ten laste is van de uitvoerder;- bij gesplitste aanneming de coördinatie ten laste is van de opdrachtgever;
50. Indien de klant werken zelf uitvoert en/of coördineert, verklaart hij zich hiertoe vakbekwaam. De klant verklaart de regels van de kunst te kennen, in overeenstemming met de geldende regelgeving en deze ook te zullen respecteren. Mocht lopende de uitvoering door pi ARCHITECTen vastgesteld worden dat er tekortkomingen in de uitvoering en/of onoordeelkundig en/of in strijd met de overeenkomst en in finaliteit de bekwaamheid om de werken uit te voeren niet aanwezig is, dan komen partijen overeen dat de klant alsnog beroep zal doen op een bekwame uitvoerder die beschikt over een vestigingsattest voor de werken in kwestie. Een weigering hiertoe vanwege de klant zal door pi ARCHITECTen worden beschouwd als een ernstige contractuele wanprestatie die een beëindiging van de samenwerking tot gevolg heeft. De klant draagt de volle verantwoordelijkheid en pi ARCHITECTen kan hier in niet aansprakelijk worden gehouden voor de handelingen en/of fouten van de klant.
51. De taak van pi ARCHITECTen bestaat er in bij de oplevering van de werken, hetgeen betekent dat de werken in hun zichtbare toestand door de klant worden aanvaard, de klant bij te staan en te oordelen of het werk door de aannemer(s) overeenkomstig de aannemingsovereenkomst, de regels van de kunst en de relevante vergunning(en) en/of energieprestatie-regelgeving uitgevoerd is. Hij adviseert de klant of eventuele tekortkomingen dienen aanleiding te geven tot herstelling of weigering van de oplevering. Alsdan ingelicht, kan de klant niet aan de risico's voorbijgaan, noch ze ontkennen.
Saldobetaling en/of inbezitneming en/of ingebruikneming zonder enig voorbehoud van de opdrachtgever zijn gelijk aan de voorlopige oplevering en dit op risico van deze laatste.
52. Partijen komen overeen dat de voorlopige oplevering een eind maakt aan de contractuele verplichtingen van pi ARCHITECTen; zelfs indien zijn prestaties nog niet zijn voleindigd, namelijk zijn gebeurlijke medewerking bij de definitieve oplevering. Alle erelonen zijn dan ook opvorderbaar bij de voorlopige oplevering.
53. Vanaf de voorlopige oplevering zal de klant zijn goed onderhouden en zich hierbij laten leiden door de ‘Onderhoudsgids voor duurzame gebouwen’ - verkrijgbaar op www.buildwise.be.
54. Indien de klant vertegenwoordigd wordt zal deze vertegenwoordiger zich hoofdelijk aansprakelijk stellen voor betreffende onderneming en/of rechtspersoon, teneinde het geheel der verplichtingen jegens pi ARCHITECTen integraal te voldoen.
Levering, risico en eigendom
55. Roerende zaken worden geleverd vanaf die vestigingplaats van pi ARCHITECTen waarmee gecontracteerd wordt en vanaf het moment van levering gaat het risico in deze zaken over op de klant. Het vervoer ervan geschiedt altijd voor risico en op kosten van de klant.
56. pi ARCHITECTen neemt geen verantwoordelijkheid voor de een onjuiste interpretatie in een juridische materie zoals erfdienstbaarheid en andere. De opdrachtgever/bouwheer zal in dergelijke kwesties desbetreffende juridische informatie laten controleren door bevoegden.
57. Ingeval nodige technische studies en/of detailplannen van specifieke deskundige onderzoeken (ingeval niet opgenomen in een overeenkomst) dienen opgesteld te worden (in opdracht van derden) zullen, met voorafgaandelijke instemming van pi ARCHITECTen, de ingenieurs en/of andere specialisten door de klant worden aangeduid. De klant zal een vakspecialist aanstellen die zijn studie dient te integreren in het concept van pi ARCHITECTen. Deze dient de volle verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid te dragen van zijn studie. Deze studie zal niet door pi ARCHITECTen dienen gecontroleerd.
Ingenieurs en/of specialisten sluiten met betrekking tot hun opdracht en vergoeding een schriftelijke overeenkomst met de klant waarin zij steeds belast zijn met de volledige studies, inbegrepen de controle op de werf. Zo niet draagt de klant de volle verantwoordelijkheid hier in.
58. pi ARCHITECTen draagt geen enkele verantwoordelijkheid voor de handelingen, vergissingen, faillissementen, uitvoeringsgebreken, laattijdige uitvoering, laattijdige uitvoering, niet-toegang tot het beroep, niet-respecteren van sociale, fiscale en verzekeringsverplichtingen, etc. van de andere bouwpartners, die tussenkomen in de oprichting van het gebouw en tegenover wie hij geen enkele verplichting heeft. pi ARCHITECTen is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de gebreken eigen aan de opvatting of vervaardiging van de materialen en/of leveringen.
59. pi ARCHITECTen is tot geen enkele vorm van aansprakelijkheid gehouden indien de klant werken verwezenlijkt of wil doen verwezenlijken die wegens hun aard onverenigbaar zijn met de goede uitvoering van het in uitvoering zijnde bouwwerk, of die niet beantwoorden aan de regels van de kunst, of die in strijd zijn met de door overheidsinstanties goedgekeurde vergunning(en) of energieprestatieregelgeving, of die uitgevoerd worden zonder voorafgaande kennisgeving aan pi ARCHITECTen. De klant zal pi ARCHITECTen vrijwaren indien deze aansprakelijk zou worden gehouden in geval van overtredingen op de stedenbouwkundige wetgeving ingevolge een feit te wijten aan de opdrachtgever.
60. Voor zover aan pi ARCHITECTen door de reglementering op de tijdelijke en mobiele werkplaatsen verplichtingen worden opgelegd inzake de coördinatie van de veiligheid en gezondheid op de werf kan de architect enkel aansprakelijk worden gehouden voor zijn persoonlijke fout. pi ARCHITECTen kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de handelingen of fouten van de veiligheidscoördinator.
61. Er is wederzijds aangenomen dat pi ARCHITECTen nooit in solidum gehouden kan zijn met de andere bouwpartners voor wie hij nooit verplichtingen heeft ten opzichte van de klant voor schade ten gevolge van gebreken welke niet onder toepassing van de art.1792 en 2270 BW vallen. pi ARCHITECTen is niet verantwoordelijk voor het eventueel ontbreken en/of verbreken van registratie en/of achterstallige betalingen aan RSZ van de aannemer. De klant zal zelf, indien nodig, zich (laten) bevragen bij de bevoegde instanties over het in orde zijn van de aannemer.
62. pi ARCHITECTen kan nooit aansprakelijk worden gehouden voor laattijdige uitvoeringen, tenzij deze is te wijten aan een fout in zijn hoofde.
63. Bij samenlopende fouten van pi ARCHITECTen en andere bouwactoren is pi ARCHITECTen slechts gehouden de opdrachtgever te vergoeden of de schade te (laten) herstellen ten belope van het procentueel aandeel van haar fout in relatie tot het procentueel aandeel in de fout van de andere bouwactoren, én beperkt tot het uitgekeerde bedrag van de beroepsverzekeraar van pi ARCHITECTen.
64. pi ARCHITECTen is en blijft titularis van alle industriële en intellectuele en artistieke eigendomsrechten (zoals maar niet beperkt tot octrooien, auteursrechten, merkrechten, tekeningen en modellen) met betrekking tot de door haar geleverde producten en/of diensten zoals oa. plannen, studies, schetsen en tekeningen, voorontwerpen, maquettes en documenten. De klant kan ten aanzien van de door pi ARCHITECTen geleverde producten en diensten geen enkel recht laten gelden, behoudens datgene wat schriftelijk werd toegestaan. pi ARCHITECTen is geenszins gehouden geleverde producten in digitale vorm over te maken. De klant bekomt op door pi ARCHITECTen gemaakte plannen of tekeningen enkel een persoonlijk en niet overdraagbaar recht om deze te gebruiken overeenkomstig de doeleinden waarvoor deze door pi ARCHITECTen werden gemaakt. In het kader van dit gebruiksrecht zal de klant steeds melding maken van de naam pi ARCHITECTen als ontwerper. Tenzij anders schriftelijk werd overeengekomen, is het de klant ondermeer niet toegestaan door pi ARCHITECTen geleverde producten en/of diensten te reproduceren, ongeacht de wijze waarop of de vorm waarin, en is de klant niet gerechtigd deze aan derden openbaar te maken. De klant is in geen geval gerechtigd de op de producten van pi ARCHITECTen aangebrachte merken te wijzigen of te verwijderen ongeacht de wijze waarop en de vorm waarin. De bedingen met betrekking tot de auteursrechten zijn eveneens van toepassing op foto – of cinematografische opnames van het gebouw, het signeren van het werk en op wijzigingen door de bouwheer aangebracht die het werk van de architect ingrijpend veranderen.
Ingeval van inbreuk op de industriële en intellectuele rechten van pi ARCHITECTen zal de klant een forfaitaire en onherleidbare schadevergoeding verschuldigd zijn van 3.000,- € per dag dat de inbreuk wordt gepleegd en zulks per product en/of dienst voorwerp van de inbreuk, onverminderd het recht voor pi ARCHITECTen om vergoeding te vorderen van de werkelijk geleden schade indien deze hoger zou zijn.
65. pi ARCHITECTen heeft ten allen tijde het recht om de resultaten van de uitvoering van de overeenkomst voor zichzelf te gebruiken, alsook de kennis en ervaring opgedaan door pi ARCHITECTen ingevolge de uitvoering van de overeenkomst.
Betaling en eigendomsvoorbehoud
66. Alle betalingen waartoe de klant gehouden is, zijn contant te betalen binnen de dertig dagen na factuurdatum of ereloonnota, indien niet anders vermeld op factuur of ereloonnota.
67. Ten aanzien van ondernemingen:
Bij niet-betaling van de factuur op de vervaldag is vanaf de vervaldag van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekestelling verwijlinterest verschuldigd zoals bepaald bij Wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties op het onbetaalde factuurbedrag. Eveneens is van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekestelling een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd ten belope van 10% van het nog verschuldigde factuurbedrag (met een minimum van € 150), onverminderd het recht van pi ARCHITECTen om een hogere vergoeding te vorderen mits bewijs van hogere werkelijk geleden schade. Bij niet-tijdige betaling van een factuur van pi ARCHITECTen, zullen alle andere, eventueel op dat moment nog niet vervallen facturen onmiddellijk opeisbaar worden en betaalbaar zijn door de klant.
68. Ten aanzien van consumenten:
Elke op de vervaldag onbetaalde factuur zal aanleiding geven tot het versturen van een eerste kosteloze herinnering. Ingeval van niet-tijdige betaling na het verstrijken van een periode van 14 dagen die ingeval van verzending per post ingaat op de derde werkdag na de dag van verzending per post of die ingeval van verzending per elektronisch bericht ingaat op de kalenderdag die volgt op de dag waarop de herinnering werd verzonden, zullen automatisch en van rechtswege verwijlintresten worden aangerekend zoals bepaald bij Wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties alsook een forfaitaire vergoeding conform artikel XIX.4,2° WER die als volgt berekend wordt:
- De schadevergoeding bedraagt 20 euro (€) als het verschuldigde saldo lager is dan of gelijk is aan 150,00 euro (€).- De schadevergoeding bedraagt 30 euro (€) vermeerderd met 10% van het verschuldigde bedrag op de schijf tussen 150,01 en 500,00 euro (€) als het verschuldigde saldo tussen 150,01 en 500,00 euro (€) ligt.- De schadevergoeding bedraagt 65,00 euro (€) vermeerderd met 5% van het verschuldigde bedrag op de schijf boven 500,00 euro (€) met een maximum van 2.000 euro (€) als het verschuldigde saldo hoger is dan 500,00 euro (€).
69. In geval van niet-naleving van de overeengekomen betalingsvoorwaarden worden alle openstaande facturen en/of schulden en/of schadevergoeding onmiddellijk opeisbaar en heeft pi ARCHITECTen het recht, zonder enige ingebrekestelling of gerechtelijke tussenkomst, de verdere leveringen en/of prestaties op te schorten ofwel de overeenkomst als ontbonden te beschouwen onverminderd haar aanspraak tot schadeloosstelling.
70. Het toestaan van betalingsuitstel kan louter beschouwd worden als een gedogen en doet geen afbreuk aan de onmiddellijke opeisbaarheid van de ereloonnota’s of facturen.
71. Gedeeltelijke betalingen zullen eerst worden aangewend ter dekking van kosten, interesten en schadevergoedingen om daarna in mindering te worden gebracht van de hoofdsaldi.
72. Is in de opdrachtbevestiging of overeenkomst geen vaste prijs opgenomen, dan staat tussen partijen vast dat het te betalen bedrag door pi ARCHITECTen zal worden bepaald door nacalculatie op basis van de bij pi ARCHITECTen gebruikelijke methoden en op dat moment gangbare tarieven, zoals bepaald in voorgaand artikel 12.
73. pi ARCHITECTen behoudt zich het recht voor om periodiek facturen te zenden. pi ARCHITECTen kan ten allen tijde vooruitbetaling verlangen, ook indien dit niet in de opdrachtbevestiging of overeenkomst is opgenomen.
74. Een mogelijke klacht zal geen aanleiding geven voor enige betalingsuitstel; onmiddellijke betaling kan geëist worden van hetgeen op termijn schuldig is.
75. De eigendom van alle door pi ARCHITECTen op enig moment aan de klant geleverde roerende goederen gaat pas over op de klant zodra deze alle navolgende verplichtingen uit alle met pi ARCHITECTen gesloten en/of nog te sluiten overeenkomsten is nagekomen:
- de tegenprestatie(s) met betrekking tot door pi ARCHITECTen geleverde of nog te leveren roerende zaken;- eventuele vorderingen wegens tekortschieten in de nakoming van zodanige overeenkomsten, daaronder vergoeding van schade, rente en kosten begrepen. Indien de klant zijn verplichtingen niet nakomt, is pi ARCHITECTen gerechtigd haar eigendommen terug te [doen] halen. Kosten verband houdende met het terughalen van haar eigendommen door pi ARCHITECTen, zijn integraal voor rekening van de klant. De risico’s van het verlies of de vernietiging van de goederen zullen integraal worden gedragen door de klant vanaf het moment dat hem de goederen werden geleverd.
76. De klant is gehouden om de hem onder eigendomsvoorbehoud door pi ARCHITECTen geleverde zaken met de nodige zorgvuldigheid en als herkenbaar eigendom van pi ARCHITECTen te bewaren.
77. Indien een derde enig recht op de in dit artikel omschreven zaken wenst te doen gelden dan wel te doen vestigen, is de klant verplicht om pi ARCHITECTen hiervan terstond mededeling te doen en dit bovendien per omgaande schriftelijk aan pi ARCHITECTen te bevestigen. De kosten die pi ARCHITECTen moet maken om haar zekerheidsrechten uit te oefenen jegens de klant, dan wel jegens een derde, komen geheel voor rekening van de klant
Klachten
78. Klachten betreffende de niet-conformiteit, onjuiste hoeveelheden en/of zichtbare gebreken dienen uiterlijk binnen 72 uur na levering en alleszins vóór het gebruik, verwerking of doorverkoop van de zaken aan pi ARCHITECTen te worden gemeld. Deze melding moet, indien zij mondeling is geschied, direct c aan pi ARCHITECTen worden bevestigd. pi ARCHITECTen draagt geen enkele verantwoordelijkheid meer zodra bepaalde diensten geleverd en voltooid zouden zijn in opdracht en voor rekening van de klant (bv. indienen en ondertekenen van een vergunningsaanvraag) en het is de klant die in dat geval als enige verantwoordelijk zal zijn en blijven hiervoor.
79. Klachten betreffende verborgen gebreken dienen uiterlijk binnen acht kalenderdagen na ontdekking of redelijkerwijs had behoren te ontdekken daarvan het verborgen gebrek aan pi ARCHITECTen te worden gemeld. Deze melding moet, indien zij mondeling is geschied, direct schriftelijk (per aangetekende brief, faxbericht, e-mail en/of deurwaardersexploot) aan pi ARCHITECTen worden bevestigd. pi ARCHITECTen draagt geen enkele verantwoordelijkheid meer zodra bepaalde diensten geleverd en voltooid zouden zijn in opdracht en voor rekening van de klant (bv. indienen en ondertekenen van een vergunningsaanvraag) en het is de klant die in dat geval als enige verantwoordelijk zal zijn en blijven hiervoor.
80. Indien de klant een consument is in de zin van artikel I.1, 2° WER kan deze zich, indien van toepassing op de geleverde goederen, beroepen op zijn wettelijk recht op garantie gedurende een termijn van twee jaar. De klant zal pi ARCHITECTen hiervan in kennis stellen binnen de twee maanden vanaf de dag waarop hij het gebrek heeft vastgesteld. In geval van eventuele verborgen gebreken die opduiken na de wettelijke garantietermijn is artikel 58 van onderhavige algemene voorwaarden van toepassing.
81. Het geleverde dient in zijn geheel aanwezig te blijven en de klant dient pi ARCHITECTen in de gelegenheid te stellen het geleverde te bezichtigen.
82. De klant is gehouden te allen tijde zorgvuldig voor het behoud van het geleverde te zorgen. Een eventuele mondelinge opmerking of klacht dient binnen een termijn van acht dagen volgend op de mondelinge melding schriftelijk bevestigd te worden door de klant aan pi ARCHITECTen.
83. Klachten en/of opmerkingen betreffende erelonen en/of facturatie dienen binnen de acht kalenderdagen op gemotiveerde wijze schriftelijk (per aangetekende brief, faxbericht, e-mail en/of deurwaardersexploot) op de zetel van pi ARCHITECTen te worden bekendgemaakt. De termijn loopt vanaf de ontvangst van de ereloonnota of de factuur, welke wordt geacht te zijn geschied op de derde dag na datum van de ereloonnota of factuur, behoudens bewijs van eerdere ontvangst ervan door pi ARCHITECTen, aan te tonen door de klant.
Overmacht
84. Partijen zullen in geval van overmacht, zoals bv. dwingende overheidsmaatregelen, oorlog, mobilisatie, oproer, staat van beleg, werkstaking, lock-out, opeising, brand, gehele of gedeeltelijke stagnatie in het vervoerapparaat, pandemieën of epidemieën, ziekte of ongeval onder het personeel van partijen, bedrijfsstoornis of tekortkoming vanwege de leverancier van pi ARCHITECTen, enz., telkens voor zover deze oorzaak niet uitsluitend van de wil van partijen afhankelijk is, steeds het recht hebben om hetzij hun verbintenissen op te schorten zolang de overmachtsituatie bestaat, hetzij, indien de overmacht meer dan zes maanden duurt, de overeenkomst van rechtswege te ontbinden, zonder dat partijen in één van beide gevallen tot schadevergoeding gehouden zijn.
85. De partij die kennis heeft of behoort te hebben van een oorzaak van onmogelijkheid tot nakoming, dient de andere partij hiervan binnen een redelijke termijn op de hoogte te brengen op straffe van herstel van de schade die ontstaat door tekortkoming aan deze verplichting.
Ontbinding
86. Indien de klant de overeenkomst, om welke reden ook, met uitzondering van overmacht, verbreekt, is hij van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekenstelling en gerechtelijke tussenkomst gehouden tot het betalen van de reeds door pi ARCHITECTen uitgevoerde prestaties en gemaakte kosten die zij heeft gemaakt met het oog op de uitvoering van de eventueel aan hem onttrokken werkzaamheden, alsook voor de gederfde winst. Voor deze gederfde winst is het pi ARCHITECTen toegestaan een forfaitaire schadevergoeding te vragen ten bedrage van 25% van de erelonen voor de nog niet geleverde prestaties, op basis van de bij pi ARCHITECTen gebruikelijke methoden en op dat moment gangbare tarieven, met een minimum van 5.000,-€, onverminderd de mogelijkheid voor pi ARCHITECTen om een hogere schadevergoeding te vorderen van de klant indien en voor zover pi ARCHITECTen het bewijs levert van de hogere geleden schade. Die schadevergoeding is van rechtswege verschuldigd vanaf de eenzijdige ontbinding van de overeenkomst, zonder voorafgaande ingebrekestelling.
87. In geval de klant een consument is in de zin van artikel I.1, 2° WER en pi ARCHITECTen de overeenkomst onrechtmatig of om andere dan in onderhavige algemene voorwaarden redenen verbreekt, zal pi ARCHITECTen een schadevergoeding verschuldigd zijn ten bedrage van 25% van de overeengekomen prijs van de overeenkomst.
88. pi ARCHITECTen zal gerechtigd zijn de overeenkomst van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekenstelling en gerechtelijke tussenkomst te ontbinden, en vergoeding en/of schadevergoeding van de hierdoor te lijden schade te eisen van de klant, zoals voorzien in voorgaand artikel 55, in het geval de klant toerekenbaar niet aan zijn verplichtingen voldoet, of door een fout van de klant:
- de klant voor aanvang der werken weigert een afzonderlijk verzekering af te sluiten aangaande:
- Algemene Bouwplaatsen Risico’s- polis tienjarige aansprakelijkheid
- de klant de architect in de onmogelijkheid brengt ten einde te voldoen aan diens wettelijk verplichtingen.
- de klant werken verwezenlijkt of wil doen verwezenlijken die wegens hun aard onverenigbaar zijn met de goede uitvoering van het in uitvoering zijnde bouwwerk, of die niet beantwoorden aan de regels van de kunst, of die in strijd zijn met de relevante vergunning(en) en/of energieprestatie-regelgeving, of die uitgevoerd worden zonder voorafgaande kennisgeving aan de architect.
- de klant aannemers aanstelt die de bouwwerken niet kan garanderen naar bekwaamheid, solvabiliteit en/of conform de regelgeving overeenkomstig artikel 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek gedurende tien jaar, te rekenen vanaf de datum van de definitieve oplevering, alsook niet verzekerd zijn volgens de Wet van 31 mei 2017 (BS 9 juni 2017 - Wet betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de sector).
- de klant weigert een bekwaam aannemer aan te stellen indien de bekwaamheid in uitvoering van eigen werk en/of coördinatie door de klant ontbreekt.
- de klant zonder voorafgaande toestemming van de architect rechtstreeks instructies geeft aan een aannemer of aan deze laatste instructies geeft strijdig met de opvattingen van de architect.
- de klant binnen de veertien dagen geen antwoord geeft op vragen of schriftelijke verzending (per aangetekende brief, faxbericht, e-mail en/of deurwaardersexploot) van de architect.
- de klant weigert een afzonderlijk contract af te sluiten en weigert te voldoen aangaande:
- topografische metingen zoals de opmeting van bestaande gebouwen en van aanpalende eigendommen, alsook het uitzetten van gebouwen en/of gebouwdelen.- grondsonderingen en funderingsadvies.- het ontwerp, de uitvoering en opvolging inzake veiligheid en gezondheid op de bouwwerf.- de energieprestatie-regelgeving.- nodige technische studies en/of detailplannen.
- wanneer de klant de opdracht of de werken gedurende minstens één jaar onderbroken heeft.
- in geval van niet-naleving van de betalingsvoorwaarden door de klant.
- wanneer de bouwwerken niet worden opgestart binnen de twee jaar na het verkrijgen van de bouwvergunning, of niet binnen de drie jaar na het aanvatten van de werken winddicht zijn.
89. Onverminderd haar recht op schadevergoeding is pi ARCHITECTen in geval van niet-betaling op één enkele vervaldag of niet-naleving van elke andere contractuele verplichting door de klant gerechtigd, ofwel de uitvoering van de overeenkomst automatisch op te schorten, ofwel deze van rechtswege te ontbinden door de loutere schriftelijke verzending (per aangetekende brief, faxbericht, e-mail en/of deurwaardersexploot).
90. Ingeval van aanvraag van (buiten)gerechtelijke reorganisatie, van faillissement of liquidatie of vereffening van de onderneming en/of rechtspersoon van de klant, indien hij/zij surseance van betaling aanvraagt, indien de klant overlijdt, is de overeenkomst, of dat gedeelte ervan dat nog niet is uitgevoerd, van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst ontbonden door de kennisgeving van de beslissing tot ontbinding per aangetekend schrijven. Ingeval de klant zijn verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst niet nakomt binnen de 8 dagen na hiertoe door pi ARCHITECTen in gebreke te zijn gesteld middels aangetekend schrijven, is pi ARCHITECTen gerechtigd de overeenkomst te ontbinden en vergoeding te vorderen van alle door haar geleden schade. In al deze gevallen is iedere vordering, welke pi ARCHITECTen op de klant heeft, ineens en dadelijk opeisbaar.
Privacy
91. Persoonsgegevens worden door pi ARCHITECTen enkel verwerkt om de goede uitvoering van de overeenkomst mogelijk te maken (o.m. het verlenen van diensten, de facturatie, etc.) of indien noodzakelijk voor de gerechtvaardigde belangen van pi ARCHITECTen of een derde, zonder dat pi ARCHITECTen persoonsgegevens die verwerkt worden ter verwezenlijking van een bepaalde doelstelling zal verwerken voor een ander doeleinde, al dan niet in het kader van een andere rechtsgrond. Daarnaast zal pi ARCHITECTen de informatiegegevens van de klant opgenomen in het rijksregister, in het bijzonder het rijksregisternummer, gebruiken voor de uitvoering van haar contractuele verbintenissen, doch strikt beperkt tot de verwerking waarvoor deze informatiegegevens noodzakelijk zijn, o.m. het opvragen van het kadastrale percelenplan, het indienen van een vergunningsaanvraag, etc. Het rijksregisternummer wordt na de afloop van de opdracht van pi ARCHITECTen niet bewaard.
92. Persoonsgegevens worden vertrouwelijk behandeld en in geen geval meegedeeld aan derden, tenzij andersluidende overeenkomst, de toestemming hiervoor van de klant of de mededeling aan een dienstverlener om de levering toe te laten. Behoudens de wettelijke uitzonderingen, beschikt de klant over een recht op inzage, verbetering, gegevenswissing, overdraagbaarheid, verzet en beperking van verwerking. Deze rechten kunnen uitgeoefend worden door middel van een gedateerd verzoek (met bewijs van zijn identiteit). Indien de klant van mening is dat de verwerking van persoonsgegevens een inbreuk zou uitmaken, heeft hij het recht een klacht in te dienen bij de Gegevensbeschermingsautoriteit.
93. pi ARCHITECTen kan niet aansprakelijk gesteld worden voor het feit dat hij zelf, ondernemingen en/of personen die met hem in verbinding staan, aan wie persoonsgegevens worden meegedeeld, gegevens doorgeven (of verplicht zijn door te geven) aan de Belgische overheid, aan buitenlandse overheden of aan internationale instellingen in uitvoering van een wettelijke of reglementaire verplichting, in uitvoering van een gerechtelijke beslissing , of ook in het kader van de behartiging van een rechtmatig belang.
94. Alle gegevens zullen met de grootst mogelijke discretie worden behandeld
95. De klant kan zich kosteloos en op verzoek, steeds verzetten tegen het gebruik van zijn gegevens voor direct marketing. Daartoe zal hij zich richten tot pi ARCHITECTen. Mits bewijs van identiteit (kopie identiteitskaart) kunt u via een schriftelijke, gedateerde en ondertekende aanvraag aan pi ARCHITECTen gratis de schriftelijke mededeling bekomen van uw persoonsgegevens. Indien nodig kunt u ook vragen de gegevens te corrigeren die onjuist, niet volledig of niet pertinent zouden zijn.
Toepasselijk recht en bevoegde rechter
96. Op alle aanbiedingen, overeenkomsten en de uitvoering daarvan is uitsluitend het Belgische recht van toepassing.
97. De nietigheid van een deel van de algemene voorwaarden leidt niet op zich tot de nietigheid van het geheel van de algemene voorwaarden.
98. Alle geschillen, waaronder begrepen die welke slechts door een partij als zodanig beschouwd worden, voortvloeiende uit of verband houdende met de overeenkomst waarop deze algemene leveringsvoorwaarden van toepassing zijn of de betreffende voorwaarden zelf en de uitleg daarvan of de uitvoering van de door partijen gesloten overeenkomst, zowel van feitelijke als juridische aard, vallen onder de uitsluitende bevoegdheid van de rechtbanken van het arrondissement Limburg. pi ARCHITECTen heeft wel steeds het recht om het geschil aanhangig te maken bij de bevoegde rechtbank van het gerechtelijk arrondissement van de zetel van de klant. Dit geldt eveneens voor contractanten met rechtsonderdanen van de E.U., overeenkomstig het E.U.- verdrag van 27/09/68.
In geval de klant een consument is in de zin van artikel I.1, 2° WER is te allen tijde de rechter bevoegd van de woonplaats van de klant.
99. De Provinciale Raad van de Orde van Architecten van Limburg waarbij de architect op de tabel ingeschreven staat, kan volgens de wet ter zake voor ereloongeschillen optreden. Verkrijgbaar op www.ordevanarchitecten.be.